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(中央社記者蔡怡杼台北30日電)戴德梁行董事總經理顏炳立表示,現在上海賣一棟樓等於台灣一年商用不動產的量,2017年房市會是「心事誰人知」,因為只能築底等風,蛋黃及蛋白區產品價格都會再修正。

台灣金融研訓院今天舉辦「2017總體經濟金融X產業關鍵策略峰會」,顏炳立以「2017房地產市場趨勢及投資策略」進行專題演講。

顏炳立自2013年起,每年都會為台灣房市選定一首主題曲,從《無言花》、《可憐戀花再會吧》、《悲情的城市》到今年的《你著忍耐》,展望明年,顏炳立會中提前公布明年的主題曲為《心事誰人知》。

顏炳立表示,台灣今年土地金額約新台幣800多億元,相較去年的1400多億元,萎縮約4成,另外,商用不動產市場去年成交金額700多億元,今年才約500多億元,房地產相關產業都陷入苦日子,且目前也沒有好轉的跡象。

顏炳立說,自己先前回中國大陸報告台灣地區業績時,被問到台灣一年商用不動產市場有多少量時,自己當時回報約500多億元時,當下被要求那就不用報告了,因為上海賣一棟大樓成交金額就有100多億元人民幣,約在台灣拚一年的商用不動產的量。

顏炳立指出,2017年台灣房市代表歌曲之所以是《心事誰人知》,是因為行政院長林全當初接受媒體訪問時表示對房市的立場是房價不能再漲,從這判斷,政府就是要房市軟著陸,他預估2017年房市將呈現完美無量、築底無量。

顏炳立感嘆,台灣房屋買賣移轉棟數從過去的一年超過50萬棟,今年全年卻不到20萬棟,不到腰斬的水準,而30萬棟的成交量是屬於剛性自用盤,台灣拿了一手很爛的牌,房市要存糧過冬。

他預估,台灣房市將再緩跌兩年,量能持續縮到30萬棟以下,之後還要4年的盤整,這時量能才會回到30萬棟以上,至於房價上漲,則到等到量能回到40萬棟以上。1051230

(中央社記者林宏翰台中20日電)香港女子棒球發展興盛,來台參加邀請賽的球員梁家恩說,平時關注台灣、日本職棒,透過轉播看過「中職劉德華」周思齊打球。

梁家恩是Thunder Storm隊內野手,與投手林依韻在賽後受訪,談到香港女生打棒球的風氣,經過10多年的累積,目前聯賽有10多支隊伍,每年從9月打到4月。

相較之下,台灣目前穩定運作的女子棒球隊只有5隊,這兩天在台中的邀請賽是由各界熱心人士促成,找來香港2隊、澳洲1隊交流。

Thunder Storm隊中有香港代表隊隊員,也有剛加入的新手,有社會人士也有學生。林依韻說平常工作很辛苦,打棒球是為了興趣,享受團隊一起努力的感覺。

記者問她們,打棒球要承受日曬風吹,身為女孩子不覺得辛苦嗎?兩個人一致認為,打棒球很好玩。

問到棒球偶像,林依韻欣賞日職(土反)本勇人,梁家恩欣賞美職藍鳥隊的唐納森(Josh Donaldson)。她們也關注台灣職棒,聽說開幕式到場的周思齊外號是「中職劉德華」,笑得很開心。

星期天上午的台中球場,香港的Thunder Storm隊與台灣的鈦合金隊比賽,場上兩隊球員、執法裁判與場邊的工作人員全部都是女生。

大會裁判長劉柏君熱心推動台灣女子棒球發展,她說「女生的力量沒那麼大,但在比賽中,可以看見最純粹棒球的精神;人家常說棒球是國球,但只有更多女生打棒球,才叫做國球」。

香港有女子棒球聯賽,每年舉辦的鳳凰盃廣邀日本、南韓、關島、台灣等隊伍比賽,以球會友。一名香港的業餘攝影師陳志強因為鳳凰盃認識了台灣的女棒「先鋒隊」,成了先鋒隊的粉絲。

陳志強平常愛拍運動賽事,連3年自費來台為女棒賽拍照,他說香港棒球運動人口較少,但是在女子棒球賽中,隊友之間的唱歌吶喊,能感受到滿滿的熱情,尤其比賽中最迷人的地方是「每個人都很重要」。1051120

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